4 أسباب لتراجع الإقبال على الإسكان الفاخر
أكد المهندس أمجد حسنين وكيل غرفة التطوير العقاري باتحاد الصناعات، الرئيس التنفيذي للمشروعات بشركة كابيتال جروب بروبرتيز للتطوير العقاري الإماراتية، تراجع الإقبال على الإسكان الفاخر خلال الفترة الأخيرة، مقارنة بالسنوات الماضية نتيجة لعدة أسباب.
وأضاف، في تصريحات خاصة لـ"فيتو" أن أبرز تلك الأسباب ارتفاع المعروض من هذه النوعية من الوحدات السكنية، علاوة على الظروف الاقتصادية التي تشهدها مصر بعد قرار تحرير أسعار الصرف، وتراجع قيمة الجنيه، وهوجة الأسعار التي ضربت كل القطاعات، بما أثر سلبيا على معدلات ادخار المواطنين، وبالتالي تراجع الإقبال على شراء العقار الفاخر، بالإضافة لحالة التشبع التي تسود السوق بهذه النوعية من الوحدات.
وتراجع الطلب على العقارات خلال الجزء الأخير من شهر مايو مع دخول شهر رمضان المبارك، وسجل مؤشر عقار ماب انخفاضًا بنسبة ١٢٪ في مستوى الطلب.
وتوقع المؤشر أن يستمر مستوى الطلب بشكل منخفض، باستثناء الطلب من المغتربين العائدين من منطقة الخليج العربي، ومن المتوقع أن تمثل مبيعاتهم أكثر من ٧٠٪ من إجمالي المبيعات التي ستتم في السوق خلال شهر يونيو الجاري.
