«المقاول النصاب».. يلجأ لـ3 حيل لبناء العقارات المخالفة.. تسكين ذوي النفوذ لتجنب حملات الإزالة.. استخدام «الكاحول» للتهرب من الملاحقة القضائية.. وتشييد زوايا المساجد لإدخال الكهربا

يلجأ العديد من مقاولي البناء وأصحاب العقارات إلى العديد من الحيل لبناء العقارات المخالفة، أو زيادة الأدوار بشكل غير قانوني، بما يؤدي إلى سقوط تلك العقارات في بعض الأحيان، وأشهرها عقار حي الأزاريطة بالإسكندرية، ولكن الضحية دائما وأبدًا هو المواطن الذي تلاعب به صاحب العقار.

وتتعدد تلك الحيل التي يستخدمها المقاولون وتتعلق في الأساس بمخالفات قانونية، بعضها يتضمن استقواء بشخصيات ذات صفة، أو استخدام بعض الثغرات التي تمكنهم من الهروب من الملاحقة الأمنية، في حال تعرضت تلك العقارات للهدم أو حملات الإزالة.

اقرأ.. إزالة عقار مخالف مكون من 12 طابقا في الساحل

تسكين ذوي السلطة
وكانت آخر الحجج عندما أقبل مقاول على تسكين لواء شرطة سابق وشقيق عضو مجلس نواب سابق، ومواطن يحمل جواز سفر أمريكيا، لحمايته من هدم العقار المخالف، وفوجئ حي وسط الإسكندرية خلال حملة مكبرة لإزالة 8 طوابق من العقار رقم 49 بشارع الرصافة، وتبين أن المالك حاصل على ترخيص ببناء طابق أرضي و7 طوابق علوية فقط، ولكن رئيس الحي اتخذ القرار بهدم المباني المخالفة على الفور.

اقرأ أيضًا.. إزالة عقار مخالف بـ«الخليج المصري»

الكاحول
كما يأتي ضمن القائمة أيضًا استخدام الكاحول، وهو شخص يعد المالك للعقار على الأوراق، فيما يملكها شخص آخر ليفلت من الغرامات والقضايا، كما كان الحال بالنسبة لعقار الأزاريطة المائل، وتمكنت مباحث الإسكندرية من القبض على «م.ع»، التي مثلت دور الكاحول، بينما كشفت التحريات أن صاحب العقار الحقيقي «أ.ع»، وسبق ووكل الكاحول بالبناء.

تابع.. خبير: 150 ألف عقار مخالف في الإسكندرية

بناء الزوايا
وفي نفس السياق، يلجأ بعض أصحاب العقارات إلى بناء زوايا المساجد الصغيرة في الدور الأرضي للعقار، من أجل إدخال المياه والكهرباء مجانا للعقار، وكذلك بالنسبة للمقاولين الذين يلجأون لبناء الزوايا في العقارات التي يشيدونها على أراض زراعية، حتى لا تتمكن إدارة الأحياء من هدم تلك العقارات.