ثورة عقارات الأحياء الشعبية.. «تقرير»

في الوقت الذي تتوسع فيه الحكومة في إنشاء المدن الجديدة، وتسهيل إجراءات الحصول على الوحدات السكنية بها، إلا أنه في المقابل، تشهد الأحياء الشعبية الشهيرة في القاهرة؛ السيدة زينب، الموسكى، الحسين وغيرها، تحركا ملحوظا في أسعار العقارات، على اعتبار أنها مناطق الذوق العام في مصر، كما أنها تشهد إقبالا منقطع النظير من مختلف المواطنين من المحافظات.

الندرة التي تتميز بها هذه المناطق في الأراضي، وانكماش الرقعة الصالحة للبناء، جعلت أسعار الشقق والأراضي تشتعل، يوما بعد الآخر، ورغبة أصحاب رءوس الأموال تتزايد في تملك عقار أو قطعة أرض في تلك المناطق، إيمانا بأن أسعارها دائما في زيادة.

منطقة السيدة زينب بالقاهرة، من المناطق التراثية، وصل سعر متر الأرض فيها إلى 8 آلاف جنيه، وفى الأحياء الداخلية أو العشوائية بالمنطقة ذاتها بلغ سعر المتر نحو 3500 جنيه، في حين أن سعر المتر السكني الخاص بالشقق وصل إلى 7 آلاف جنيه وهناك عوامل أخرى تساهم في زيادة أو تراجع السعر حسب العقار نفسه، سواء كان قديما أو حديث البناء والخدمات والواجهات.

كما تشهد المحال التجارية في السيدة زينب رواجا كبيرا؛ بسبب الإقبال على الشراء، حيث يصل سعر المتر التجاري إلى 10 آلاف جنيه، ويبلغ 19 ألف جنيه في الشوارع الرئيسية، ويصل سعر المحل الذي تبلغ مساحته 100 متر مربع إلى مليون ونصف المليون جنيه.

وعن هذه الأسعار، قال أحد سماسرة المنطقة: "السيدة زينب من المناطق التجارية الأكثر رواجا؛ حيث تصل إيجارات المحال إلى 20 ألف جنيه شهريا، للمحال الواقعة في الشوارع الرئيسية، وندرة الأراضي في المنطقة سبب رئيسي في وجود منافسة كبيرة من قبل التجار وراغبي الإيجار والشراء عليها.