X
اسعار العملات اسعار الذهب الطقس ارقام تهمك خدمات حكومية عبر الإنترنت حجز تذاكر الطيران حجز تذاكر سكك حديد مصر الصفحات الرسمية للوزارات والجهات الحكومية أحدث الوظائف الحكومية دفع فواتير التليفون فواتير الكهرباء حجز تذاكر دار الأوبرا و ساقية الصاوي شاهد العالم بالبعد الثالث حركة الطائرات في العالم لحظة بلحظة في السينما الآن مواقيت الصلاة وظائف خالية خدمات لذوي الإحتياجات الخاصة خدمات لشباب الخريجين حجز مجاني لجميع فنادق العالم خدمات الهيئة القومية للتأمين الإجتماعى
رئيس التحرير عصام كامل
السبت 18 نوفمبر 2017 م
بالصور.. افتتاح معرض أمريكي عن الحضارة الفرعونية في الأقصر إلغاء إقلاع رحلتين بمطار القاهرة لعدم جدواهما اقتصاديا التخطيط العمراني: عدم تخطيط الأراضي يحول دون جذب الاستثمارات «مدني» يحصد جائزة الشعر العربي بالملتقى الثقافي للشباب وزير التموين الأسبق يكشف خطة التخلص من لوبي المصالح ضبط لص مهمات مصلحية بمحطة مترو المرج بالفيديو.. نابولي يتقدم بهدف أمام ميلان بالشوط الأول البيئة تشارك في مبادرة «شموس لا تغيب» لمتحدي الإعاقة بـ«المهندسين» العليمي: تعيين المرأة في المناصب القضائية وفقا للمادة 11 من الدستور ضبط مريض نفسي لاعتدائه على الفتيات بسمالوط في المنيا ريـال مدريد يتعادل سلبيا أمام أتلتيكو بالشوط الأول طاقة نور تطلق فعالياتها لدعم وتوعية مرضى السرطان 70 ألف عضو يحق لهم التصويت في انتخابات الزمالك تفاصيل تفعيل التوقيع الإلكتروني بالمصالح الحكومية مصر الجديدة للإسكان: توزيع الأرباح النقدية خلال أسبوع تأخر إقلاع ٣ رحلات دولية في مطار القاهرة بسبب أعطال فنية أرقام مرشحي الزمالك في انتخابات مجلس الإدارة المقبلة رئيس برلمان المجر يشيد بالأماكن السياحية في الأقصر فريق يد المنيا يتعادل مع بلدية المحلة بالدوري الممتاز


تفضيلات القراء

أهم الاخبار + المزيد
أهم الفيديوهات + المزيد
مقالات الرأي + المزيد
فيتو على فيسبوك

كاريكاتير + المزيد



 

3 أسباب لارتفاع أسعار العقارات والأراضي.. الآثار تشعل تجارة المباني.. و«المطرية» آخر الأماكن.. «مول مصر» يغير خريطة البيع والشراء في أكتوبر.. وخبير: التعويم وقيمة الجنيه السبب

الإثنين 20/مارس/2017 - 11:09 م
أسعار العقارات والأراضي أسعار العقارات والأراضي محمد عوض
 
في الماضي كان ارتفاع أسعار الأراضي والعقارات يعود إلى أسباب منها دخول قطعة الأرض في «كردون مباني»، أو بناء بعض مؤسسات وهيئات الدولة في مكان ما ليجعل من المنطقة إستراتيجية في المقام الأول، لكن في السنوات الأخيرة لم تعد تلك الأسباب وحدها هي سبب ارتفاع الأسعار بشكل جنوني وظهرت أسباب أخرى.

الآثار
أن تكون المنطقة بها آثار سبب كافي لارتفاع الأسعار بشكل كبير، هذا ما حدث في منطقة المطرية بعد اكتشاف تمثال «بسماتيك الأول» منذ أيام في حدث لفت أنظار الجميع داخل وخارج مصر.

وأدى ذلك إلى ارتفاع أسعار الشقق بالمنطقة بنسبة تزيد عن 40%، فيما أشار صاحب إحدى شركات التسويق العقاري، لـ«فيتو» أن أسعار الشقق في المطرية تتراوح تتراوح بين 10 إلى 17 ألف جنيه للمتر، بالإضافة إلى أن إيجار الشقق مرتفع أيضًا؛ حيث يبدأ من 2000 حتى 3 آلاف جنيه في الشهر.


وأكد أن اكتشاف التمثال الأثري كان أحد الأسباب في زيادة الأسعار بالإضافة لتكلفة البناء، وأكبر المستفيدين من ذلك هم أصحاب المباني فيمكنهم بيع شققهم الآن بمبالغ مضاعفة ويستفيدوا من ثمنها في شراء أكثر من شقة أخرى.

المول التجاري
المولات التجارية كانت هي الأخرى أحد الأسباب التي تؤدي إلى ارتفاع أسعار الشقق، وهذا ما حدث بعد افتتاح مول مصر بمدينة السادس من أكتوبر لتزيد أسعار الشقق بنسب تزيد عن الضعف وهو ما حدث مع مول مصر الذي غير خريطة البيع والشراء بأحياء 6 أكتوبر.


الاستثمار 
المدن الجديدة هي الأخرى لاتزال تملك سحر خاص في جذب المستثمرين وتجار العقارات ما يؤدي إلى ارتفاع الأسعار مع زيادة حالة العرض والطلب، خصوصًا أن تلك المدن يتم تخطيطها على أحدث الطرق ويتم توفير الخدمات لها ما يجعل البعض يفضلها عن غيرها.

أمر طبيعي
ومن ناحيته، أكد إيهاب العقدة، مستثمر عقاري، أن سبب الزيادة في أسعار المباني طبيعي جدا نظرا لارتفاع أسعار مواد البناء بشكل مبالغ فيه بالإضافة إلى عوامل أخرى مثل المرافق التي يحتاجها المواطن.

وأشار «العقدة»، في تصريحات خاصة ب«فيتو»، أن المباني لم ترتفع أسعارها كما هو معروف لكن انخفاض قيمة الجنيه هو السب.

أخبار تهمك

تابعنا على

تعليقات Facebook

سياسة التعليقات