مدير «الفطيم العقارية»: ١٩ مليار جنيه إجمالي استثمارات كايرو فيستيفال والتنفيذ خلال 5 سنوات

• لا نية للاستثمار في المراكز الطبية 
• السوق العقارى يفتقد التنظيم ويمتلك فرصا استثمارية واعدة
• تعديلات اللائحة العقارية جيدة تلبى مطالب المطورين العقاريين

كشف محمد مكاوي، مدير عام مجموعة الفطيم العقارية - كايرو فيستيفال سيتي، عن خطط الشركة للاستثمار بالسوق المصرية خلال الفترة القادمة، ووتحدث عن تقييمه لأداء القطاع العقارى والاقتصاد المصرى بشكل عام.

وقال مكاوى في حوار خاص لــ" فيتو" إن المجموعة ستضخ استثمارات جديدة في مشروع "كايرو فستيفال" قدرها 12 مليار جنيه، ليصل إجمالي الاستثمارات إلى 19 مليار جنيه بعد الانتهاء من المرحلة الأولى والتي تبلغ حجم استثماراتها 7 مليارات جنيه، مؤكدا على الانتهاء من تنفيذ مشروع "كايرو فستيفال" خلال 5 سنوات.
وأكد أنه سيتم تنفيذ 3 مشروعات بالمرحلة الثانية (سكنى وإدارى) بعد اختيار والتوقيع مع أحد المقاولين لتنفيذ المشروع الأول السكنى، والذي يتكون من 250 وحدة، ومن المقرر التوقيع على المشروعين الآخرين خلال الشهر الحالى، لتنفيذ 5 مبان إدارية و300 وحدة سكنية أخرى.

* ماذا عن استثمارات مجموعة الفطيم في مشروعها «كايرو فستيفال سيتى مول»؟
استثمارات مجموعة الفطيم في مشروعها «كايرو فستيفال سيتى مول» تبلغ نحو 19 مليار جنيه في جميع مراحله، على مساحة 700 فدان، منها 185 فدانًا للمرحلة الأولى فقط، والتي تم الانتهاء منها بتكلفة 7 مليارات جنيه. وتم افتتاح نحو 82% من عدد المحال الموجودة بمول كايرو فيستيفال من إجمالي نسبة المحال التي تم التعاقد عليها خلال الفترة الماضية، والشركة أنفقت ما يقارب 5.6 مليار جنيه من أصل 7 مليارات على تنفيذ مشروعات البنية التحتية وعدد من المباني الإدارية ومول تجاري ومحطة كهرباء وتكييف مركزي بمشروعها كايرو فستيفال سيتى مول وهي مشروعات تمتلكها الشركة.

*كيف ترى أوضاع السوق العقارى المصرى؟
القطاع العقارى المصرى من أفضل الأسواق العربية، على الرغم من التحديات الكبيرة التي يعاني منها السوق منذ قرابة الخمس سنوات، وهناك إقبال كبير من قبل العملاء على الشراء ومعدل النمو في تزايد مستمر.
والسوق المصرية في حاجة للتنظيم، حيث نجحت أسواق عالمية ناشئة مثل الإمارات وغيرها في تنظيم السوق، ووضعت أدوات للحفاظ على حقوق كل الأطراف، سواء العميل أو المستثمر أو الدولة، وهناك طفرة كبيرة بالسوق العقارية بالإمارات؛ نتيجة وضع ضوابط واضحة بالسوق، وصار السوق به طلب عال جدا على العقار وطلب وإقبال من المستثمرين الأجانب.

*هل يمكن اتجاه الشركة للاستثمار في المبانى الطبية؟
استبعد اتجاه الشركة للاستثمار في المباني الطبية "المراكز الطبية والمستشفيات"، والشركة ليس لديها خبرة بهذا القطاع كما أن الشركة الأم لا تعمل في هذا المجال، وشركتنا تأتي على رأس 3 شركات تقدم الإسكان الفئة الأولى بالتجمع الخامس.

*كيف ترى اللائحة العقارية؟
اعتماد اللائحة العقارية بعد تعديلها خطوة جيدة في طريق تصحيح مسار السوق العقاري في مصر وستساهم في تنظيم السوق، وتلبي الكثير من مطالب العاملين بسوق العقارات في الوقت الراهن.
ومع البدء في تطبيق المعايير والبنود الجديدة للائحة العقارية سوف تظهر سلبيات جديدة قد تعوق المطورين العقاريين عن أداء عملهم ومن ثم سيتم المطالبة بتعديلها لزيادة معدل الحركة بالقطاع العقاري الذي يعد قاطرة للنمو وتحسن الاقتصاد بصفة عامة.