عرض مشروعات شراكة «المطور العقاري» و«الإسكان» بـ«سيتي سكيب مصر»

أكدت مجموعة عربية للاستثمار العقاري والسياحي، التي تعاقدت مع وزارة الإسكان على مشروع بتكلفة 4.6 مليارات دولار، بنظام الشراكة، عرض تفاصيل تطوير مدينة الشمس لأول مرة خلال معرض سيتي سكيب مصر في دورته الرابعة، التي سوف تقام في الفترة من 16 إلى 19 سبتمير 2015 في مركز القاهرة الدولي للمؤتمرات.

ودشنت فكرة تطوير المشروع على مساحة 557 فدانا (234 هكتارا) خلال فعاليات مؤتمر القمة الاقتصادية بشرم الشيخ، كجزء من مبادرة الحكومة الواسعة النطاق، في توفير وتطوير مساكن إضافية لتتلاءم مع عدد السكان المتزايد.

وقال طارق شكري، رئيس مجلس إدارة مجموعة عربية للاستثمار العقاري والسياحي، إن شركته ستقوم بعرض ملامح مشروع مدينة الشمس المقرر إقامته بمدينة السادس من أكتوبر، على زوار المعرض دون البدء في تسويقه، خاصة أنه مايزال في مرحلة الحصول على القرار الوزاري واعتماد المخطط التفصيلي.

بالإضافة إلى عرض ملامح تطوير مشروع مدينة الشمس، ستشارك مجموعة عربية بمشروعين، الأول يتمثل في المرحلة الثالثة من مشروع جاليريا مون فالي، بينما يتمثل الثاني في مبنى إداري في القاهرة الجديدة تم الانتهاء من تنفيذه بالكامل.

وأشار إلى أن مشاركة شركته في معرض سيتي سكيب خلال العام الجاري، تعد أهم من أي وقت مضى.

يستمر الطلب على العقارات في مصر في الارتفاع، ما يضع المطورين العقاريين تحت الضغط؛ لتوفير أكثر من ثمانية ملايين وحدة، ما يدفع توقعات النمو العقاري سنويا لـ14 في المائة – وهي أعلى المعدلات المسجلة لعدد من السنوات.

وينعكس هذا الإقبال المتزايد على المشاريع العقارية الجديدة، خاصة في القطاع السكني، على معرض سيتي سكيب مصر في دورته الرابعة التي تعد الأكبر حجما، التي من المتوقع أن تشهد زيادة بنسبة 15 في المائة من مساحة العرض الكلية بالمقارانة بعام 2014، خاصة أن معظم الشركات العارضة تأتي من داخل مصر، ما يدل على قوة السوق المحلية مدعومة بخطط المطورين عرض عدد من المشاريع الجديدة خلال أيام المعرض الثلاثة.

وأكد الدكتور محمد كرار، رئيس مجلس إدارة مجموعة مكسيم للاستثمار، إحدى أبرز الشركات العاملة في مجال التطوير العقاري، أن السوق العقارية المصرية تمتلك كل المقومات التي تمكنها من تحقيق معدلات نمو جيدة خلال السنوات المقبلة قد تصل إلى 20% مدعومة بالإصلاحات الاقتصادية والتشريعية التي تتبناها الحكومة خلال الفترة الحالية.

وقال إن هناك عاملين أساسيين من شأنهما دفع السوق لتحقيق المزيد من النمو، وهما اتجاه الحكومة لتقديم المزيد من قطع الأراضي في إطار نظام الشراكة بين القطاعين العام والخاص، والفجوة الكبيرة بين العرض والطلب التي ستحقق طفرة في المبيعات بعد توقف على مدى السنوات الماضية.

وأضاف كرار، أنهم بصدد إطلاق عدد من المشروعات العقارية والتجارية الضخمة في الفترة المقبلة، بما في ذلك مشروع بو إيلاندز، الذي يقع في منطقة سيدي عبد الرحمن بالساحل الشمالي.

ويتزايد الطلب على العقار بشكل تدريجي، ما يشكل ضغطا على الإسكان في مصر؛ لتوفير أكثر من نصف مليون وحدة سكنية سنويا لتلبية احتياجات الأسر الجديدة، وسيجعل استمرار تزايد الطلب على المنازل والبنية التحتية ذات الصلة بشكل يفوق العرض، من العقارات والبناء طريقا واعدا للاستثمار الداخلي والخارجي.

ووسط توقعات تضاعف أعداد السكان من الشباب بحلول عام 2040، يتزايد الضغط لتوفير الوسائل المساعدة للمساهمة في التوسع العمراني، يدفع الدولة إلى زيادة عدد المدن العمرانية الجديدة إلى 59 مدينة بحلول نهاية عام 2017، مقارنة بنحو 27 مدينة جديدة خلال الفترة الحلية تم بناؤها مؤخرا في أنحاء مصر.

وأوضح فوتر مولمن، مدير مجموعة سيتي سكيب، أن الطلب على العقارات السكنية في ارتفاع ملحوظ، ما يجعل هذه الدورة من معرض سيتي سكيب مصر من أهم الدورات منذ إطلاقه؛ حيث سيشهد عرض مجموعة متنوعة من المشروعات هذا العام، تضم مشروعات الإسكان المتوسط وصولا إلى مشروعات الإسكان الفاخر.

وأضاف مولمن، أن معرض سيتي سكيب يعتبر منصة اتصالات وأكبر تجمع لشركات التطوير العقاري الرائدة في البلاد، متوقعا أن يشهد المعرض الإعلان عن العديد من المشاريع الجديدة خلال فترة المعرض.

وأوضح أن الفترة الحالية تمثل التوقيت المناسب بالنسبة للمستثمرين، سواء المحليين أو الدوليين للاستثمار، خاصة مع الزيادة في أسعار الشقق والفيلات بنسبة 20 في المائة سنويا.

وتضم قائمة الرعاة لهذا العام 2015، الراعي الذهبي شركة الأهلي للتنمية العقارية، شركة التعمير للتمويل العقاري - الأولى، راعي المؤتمر المشارك كوليرز إنترناشيونال، وراعي حفل الجوائز شركة لافارج للأسمنت.

وتعد معارض ومؤتمرات وندوات سيتي سكيب، هي الأحداث الأبرز التي تجمع صناع القرار الرئيسيين والمستثمرين الدوليين والمطورين والحكومة وهيئات الاستثمار والمهندسين المعماريين والمصممين، والاستشاريين في مجال تصميم وتشييد العقارات.