فتح باب الحجز لـ 20 ألف وحدة في 18 محافظة ضمن مشروع "المليون" الأحد.. القليوبية والغربية والبحيرة ومحافظات الصعيد وسيناء والبحر الأحمر ومطروح أهم المحافظات.. المقدم 5 آلاف جنيه وقسط شهري 480 جنيها
تبدأ بعد غد الأحد، وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، فتح باب الحجز لعدد 20 ألف وحدة سكنية في 18 محافظة جديدة، من بينها محافظات تعاني من أزمة إسكان بسبب عدم وجود ظهير صحراوي لها مثل الغربية، بجانب المحافظات الحدودية مثل البحر الأحمر والوادي الجديد، ومطروح، وشمال سيناء، وذلك ضمن الإعلان الرابع لمشروع الإسكان الاجتماعي لمحدودي الدخل "المليون وحدة"، وذلك حتى 5 مارس المقبل.
وقال الدكتور مصطفى مدبولي، وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، إن الوحدات التي سيتم طرحها ضمن الإعلان الرابع لمشروع الإسكان الاجتماعي لمحدودي الدخل، وهي الوحدات التي انتهى تنفيذها بالفعل، ويتم طرحها شهريا، مؤكدا أن الوزارة تطرح الوحدات الجاهزة فقط، سواء إنشائيا أو خدميا، لتكون جاهزة للسكن فورا.
وأضاف الوزير، أن "الوحدات التي سيتم طرحها 90 مترا (3 غرف وصالة) كاملة التشطيب، بنظام التمليك".
قائمة بالمحافظات
وأشار المهندس صلاح حسن، المدير التنفيذي لبرنامج الإسكان الاجتماعي، إلى أن المحافظات المطروحة وفروع بنك التعمير والإسكان، التي سيتم إرسال الأوراق المطلوبة إليها، هي القليوبية (الخانكة) بنك الإسكان والتعمير فرع بنها، والشرقية (فاقوس – أبو كبير – أولاد صقر – بلبيس)، بنك التعمير والإسكان فرع الزقازيق (أبراج الحرية)، والدقهلية (المنزلة – بلقاس – أجا)، فرع دمياط (شارع سعد زعلول - عمارة الأوقاف)، والمنوفية (السادات – أشمون – سرس الليان) فرع مدينة السادات (المنطقة الأولى)، والغربية (سمنود – المحلة – بسيون – السنطة) فرع مدينة دمياط الجديدة (المنطقة المركزية)، والبحيرة (وادي النطرون – بدر) فرع دمنهور (شارع عبد السلام الشاذلي)، والفيوم (طامية) فرع الفيوم (بندر الفيوم 18 تقسيم الحرية)، وأسيوط (منقاد – ديروط – منفلوط – أبنوب – البدارى – صدفا – أبو تيج – الغنايم – ساحل سليم) فرع أسيوط (شارع الجمهورية)، وسوهاج (جهينة – المنشأة – ساقلتة) فرع سوهاج (طريق أسيوط سوهاج)، وقنا (نجح حمادي – قوص – الوقف – نقاد) فرع قنا (ميدان مديرية الأمن)، والأقصر (الشغب) فرع الأقصر (شارع المحطة)، أسوان (دراو – نصر النوبة – إدفو) فرع أسوان (9 شارع الكورنيش)، والبحر الأحمر (رأس غارب – القصير) فرع الغردقة (منطقة القرى الساحلية).
قائمة بالمحافظات
وأشار المهندس صلاح حسن، المدير التنفيذي لبرنامج الإسكان الاجتماعي، إلى أن المحافظات المطروحة وفروع بنك التعمير والإسكان، التي سيتم إرسال الأوراق المطلوبة إليها، هي القليوبية (الخانكة) بنك الإسكان والتعمير فرع بنها، والشرقية (فاقوس – أبو كبير – أولاد صقر – بلبيس)، بنك التعمير والإسكان فرع الزقازيق (أبراج الحرية)، والدقهلية (المنزلة – بلقاس – أجا)، فرع دمياط (شارع سعد زعلول - عمارة الأوقاف)، والمنوفية (السادات – أشمون – سرس الليان) فرع مدينة السادات (المنطقة الأولى)، والغربية (سمنود – المحلة – بسيون – السنطة) فرع مدينة دمياط الجديدة (المنطقة المركزية)، والبحيرة (وادي النطرون – بدر) فرع دمنهور (شارع عبد السلام الشاذلي)، والفيوم (طامية) فرع الفيوم (بندر الفيوم 18 تقسيم الحرية)، وأسيوط (منقاد – ديروط – منفلوط – أبنوب – البدارى – صدفا – أبو تيج – الغنايم – ساحل سليم) فرع أسيوط (شارع الجمهورية)، وسوهاج (جهينة – المنشأة – ساقلتة) فرع سوهاج (طريق أسيوط سوهاج)، وقنا (نجح حمادي – قوص – الوقف – نقاد) فرع قنا (ميدان مديرية الأمن)، والأقصر (الشغب) فرع الأقصر (شارع المحطة)، أسوان (دراو – نصر النوبة – إدفو) فرع أسوان (9 شارع الكورنيش)، والبحر الأحمر (رأس غارب – القصير) فرع الغردقة (منطقة القرى الساحلية).
كما أوضح أنه سيتم طرح باقي الواحدات في محافظات الوادي الجديد (الخارجة – الداخلة)، ومطروح (العلمين)، وبني سويف (مدينة بني سويف – بياض العرب – الفشن)، والسويس (حي عتاقة)، شمال سيناء (بئر العبد – نخل – الحسنة)، ضمن فرعي عمارات جاردينيا الهرم (شارع الهرم – الجيزة)، فرع قرية مراقيا السياحية (السوق التجارية).
شروط الحجز
وحول الشروط العامة للتقديم، أوضح حسن أنه لا يحق للمتقدم أو الأسرة (الزوج / الزوجة / الأولاد القصر) التقدم لحجز أكثر من وحدة سكنية في المدن الجديدة والمحافظات، وعدم امتلاك (الزوج / الزوجة / الأولاد القصر) أي وحدة سكنية، وألا يكونوا قد سبق لهم الحصول على وحدة سكنية أو قرض تعاوني أو قطعة أرض سواء كانت في حوزته أو تنازل عنها للغير أو بالشراكة مع آخرين أو آلت للمتقدم أو الأسرة بالتنازل من الغير.
وأضاف حسن أنه "من ضمن الشروط أيضا، أن يكون المتقدم للحجز من أبناء المحافظة والمرتبط بها عملا وإقامة أو من المقيمين أو من العاملين بها أو إحدى المدن الجديدة التابعة لها، ويقر المتقدم بصحة البيانات والمستندات المقدمة منه عند الحجز، وفي حال المخالفة يكون مسئولا جنائيا ومدنيا، ويعاقب طبقا لأحكام قانون الإسكان الاجتماعي، ويحق للجهة المالكة للوحدات إلغاء التخصيص واسترداد الوحدة دون إنذار أو حكم قضائي، واتخاذ كافة الإجراءات القانونية لحفظ حقها مع تطبيق قانون التمويل العقاري وتعديلاته".
وأكد حسن أنه بالنسبة لشروط المتقدم للحجز، لا يقل سن المتقدم عن 21 سنة ولا يزيد عن 45 سنة في بداية مدة الحجز، ويحظر على المتقدم شراء الوحدات نقدا ويلتزم بالسداد بنظام التمويل العقاري، وأن يكون المتقدم من محدودي الدخل وألا يزيد دخله السنوي طبقا لقانون التمويل العقاري رقم 148 لسنة 2001 وتعديلاته ولائحته التنفيذية.
المستندات المطلوبة
ولفت المدير التنفيذي للإسكان الاجتماعي، إلى أنه بالنسبة للمستندات المطلوبة، فإنه يتم تقديم صورة من بطاقة الرقم القومي، للمتقدم وزوجه "سارية"، وشهادة التأمينات الاجتماعية، مع تقديم شهادة معتمدة من جهة العمل تتضمن جميع البيانات الأساسية وإجمالي الدخل الشهري أو أي مستندات أخرى يراها العميل، توضح دخله وتعزز أو تضيف للدخل.
شروط الحجز
وحول الشروط العامة للتقديم، أوضح حسن أنه لا يحق للمتقدم أو الأسرة (الزوج / الزوجة / الأولاد القصر) التقدم لحجز أكثر من وحدة سكنية في المدن الجديدة والمحافظات، وعدم امتلاك (الزوج / الزوجة / الأولاد القصر) أي وحدة سكنية، وألا يكونوا قد سبق لهم الحصول على وحدة سكنية أو قرض تعاوني أو قطعة أرض سواء كانت في حوزته أو تنازل عنها للغير أو بالشراكة مع آخرين أو آلت للمتقدم أو الأسرة بالتنازل من الغير.
وأضاف حسن أنه "من ضمن الشروط أيضا، أن يكون المتقدم للحجز من أبناء المحافظة والمرتبط بها عملا وإقامة أو من المقيمين أو من العاملين بها أو إحدى المدن الجديدة التابعة لها، ويقر المتقدم بصحة البيانات والمستندات المقدمة منه عند الحجز، وفي حال المخالفة يكون مسئولا جنائيا ومدنيا، ويعاقب طبقا لأحكام قانون الإسكان الاجتماعي، ويحق للجهة المالكة للوحدات إلغاء التخصيص واسترداد الوحدة دون إنذار أو حكم قضائي، واتخاذ كافة الإجراءات القانونية لحفظ حقها مع تطبيق قانون التمويل العقاري وتعديلاته".
وأكد حسن أنه بالنسبة لشروط المتقدم للحجز، لا يقل سن المتقدم عن 21 سنة ولا يزيد عن 45 سنة في بداية مدة الحجز، ويحظر على المتقدم شراء الوحدات نقدا ويلتزم بالسداد بنظام التمويل العقاري، وأن يكون المتقدم من محدودي الدخل وألا يزيد دخله السنوي طبقا لقانون التمويل العقاري رقم 148 لسنة 2001 وتعديلاته ولائحته التنفيذية.
المستندات المطلوبة
ولفت المدير التنفيذي للإسكان الاجتماعي، إلى أنه بالنسبة للمستندات المطلوبة، فإنه يتم تقديم صورة من بطاقة الرقم القومي، للمتقدم وزوجه "سارية"، وشهادة التأمينات الاجتماعية، مع تقديم شهادة معتمدة من جهة العمل تتضمن جميع البيانات الأساسية وإجمالي الدخل الشهري أو أي مستندات أخرى يراها العميل، توضح دخله وتعزز أو تضيف للدخل.
وبالنسبة لأصحاب المهن الحرة، فيتم تقديم شهادة من محاسب قانوني تبين صافي الدخل الشهري أو السنوي، وصورة من السجل التجاري والبطاقة الضريبية، لأصحاب المشروعات الصغيرة (محل – ورشة...)، وتقديم صور الشهادات الرسمية المثبتة للحالة الاجتماعية، وعدد أفراد الأسرة (صورة من وثيقة الزواج أو الطلاق أو الوفاة وشهادات ميلاد الأبناء (رقم قومي مميكنة)، وإيصال مرافق حديث لمحل السكن الحالي).
أسلوب السداد
وحول أسلوب التقدم والسداد، ذكر المهندس صلاح حسن، أنه يتم سداد مقدم الحجز بمبلغ 5000 جنيه (يرد في حالة عدم التخصيص)، بجانب 100 جنيه (مصاريف استعلام لا ترد) ويتم سداده في أي مكتب بريد مميكن بكافة محافظات الجمهورية، وذلك على الحساب الجاري رقم (70822) لحساب بنك التعمير والإسكان، المفتوح بمكتب بريد الزمالك.
ويتم ملء النموذج المرفق بخط واضح، ويرسل مع المستندات المطلوبة وصورة إيصال السداد داخل مظروف مغلق يكتب عليه المحافظة والمدينة أو المركز المراد الحجز بها، وذلك بخطاب مسجل بعلم الوصول إلى فرع بنك التعمير والإسكان، بالمحافظة المراد الحجز بها والموضح بعاليه، وسيتم إخطار المستحقين لاستكمال سداد 15% من ثمن الوحدة، وحال عدم قيام المستحقين بالسداد خلال شهر من تاريخ الإخطار يتم إلغاء الحجز.
ويتم التخصيص طبقا لعدد الوحدات المتاحة، وسيتم مراعاة تخصيص 5% من الوحدات لذوي الإعاقة والاحيتاجات الخاصة، بشرط انطباق الشروط عليهم، وتقديم المستند الدال على درجة الإعاقة.
أسلوب السداد
وحول أسلوب التقدم والسداد، ذكر المهندس صلاح حسن، أنه يتم سداد مقدم الحجز بمبلغ 5000 جنيه (يرد في حالة عدم التخصيص)، بجانب 100 جنيه (مصاريف استعلام لا ترد) ويتم سداده في أي مكتب بريد مميكن بكافة محافظات الجمهورية، وذلك على الحساب الجاري رقم (70822) لحساب بنك التعمير والإسكان، المفتوح بمكتب بريد الزمالك.
ويتم ملء النموذج المرفق بخط واضح، ويرسل مع المستندات المطلوبة وصورة إيصال السداد داخل مظروف مغلق يكتب عليه المحافظة والمدينة أو المركز المراد الحجز بها، وذلك بخطاب مسجل بعلم الوصول إلى فرع بنك التعمير والإسكان، بالمحافظة المراد الحجز بها والموضح بعاليه، وسيتم إخطار المستحقين لاستكمال سداد 15% من ثمن الوحدة، وحال عدم قيام المستحقين بالسداد خلال شهر من تاريخ الإخطار يتم إلغاء الحجز.
ويتم التخصيص طبقا لعدد الوحدات المتاحة، وسيتم مراعاة تخصيص 5% من الوحدات لذوي الإعاقة والاحيتاجات الخاصة، بشرط انطباق الشروط عليهم، وتقديم المستند الدال على درجة الإعاقة.
وذكر حسن، أن القسط الشهري يبدأ من 480 جنيها (كحد أدنى) بزيادة سنوية 7% كحد أقصى لمدة 15 عاما، يتم حسابه طبقا لتكلفة الوحدة ودخل المواطن، ويقدم صندوق التمويل العقاري دعما نقديا يتراوح بين 5 إلى 25 ألف جنيه طبقا للدخل، ويقدم البنك المركزي من خلال البنوك المشاركة، تمويلا للوحدة بأسعار عائد مخفضة (تحسب على أساس متناقص) وتبلغ 7%، ولا يتم تغييرها طوال فترة التمويل.
